DVF (DGFiP) · INSEE · DPE (ADEME) · Géorisques · Taxe foncière (DGFiP)
Données publiques officielles · France entière

Cette ville, bon ou mauvais investissement ?

Tapez une ville. Valorès croise les sources publiques officielles (DVF, INSEE, DPE, Géorisques, taxe foncière DGFiP), vous livre un rapport PDF contre votre email, puis, si vous le souhaitez, vous met en relation avec un courtier indépendant selon le département du bien. Valorès reste un service d'information : l'analyse et le financement sont distincts.

DVF (DGFiP) INSEE DPE (ADEME) Géorisques Taxe foncière (DGFiP)
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Trois éléments que vous ne trouvez pas ailleurs sur un simple site de data

Données croisées, sources nommées

Chaque analyse croise DVF (DGFiP), INSEE, DPE (ADEME), Géorisques et la taxe foncière (DGFiP). Chaque chiffre affiche sa source, sa période et, quand c'est mesuré, la taille d'échantillon.

Rapport PDF contre votre email

Après l'analyse, vous recevez un rapport PDF des données publiques sur la commune ou le bien consulté, en échange de votre email. Pas de compte payant obligatoire pour ce premier livrable.

Mise en relation courtier selon votre zone

Une fois l'analyse faite, vous pouvez être mis en relation avec un courtier indépendant du réseau, selon le département du bien (JS Courtage et Financement, CapaPrêt ou Mon Courtier Français). Valorès fournit l'information ; le courtage est un service distinct.

Valorès est un service d'information édité par JS COURTAGE ET FINANCEMENT. L'éditeur exerce aussi une activité de courtage en crédit, à part de l'analyse proposée ici.

Selon le département du bien, vers le courtier indépendant du réseau (JS / Capa / MCF).

Détail selon le département

Selon le département du bien, la mise en relation part vers le courtier indépendant du réseau (JS Courtage et Financement, CapaPrêt ou Mon Courtier Français). Détail : Somme (80) → CapaPrêt ; Oise (60), Eure (27), Val-d'Oise (95) → JS Courtage et Financement ; autres départements → Mon Courtier Français.

34 765

communes scorées

96

départements couverts

DVF

transactions chargées en direct

En 3 étapes

De l'adresse à la décision

1

Cherchez une adresse

Tapez n'importe quelle adresse, ville ou quartier en France. Valorès géolocalise instantanément le secteur.

2

Lisez la donnée

Transactions notariées DVF chargées en direct, prix par rue, score territorial décomposé. Chaque chiffre porte sa source et son échantillon.

3

Analyse, puis financement si vous le souhaitez

Vous lisez d'abord l'analyse Valorès (données publiques croisées et rapport PDF). Ensuite, si vous le souhaitez, une mise en relation avec un courtier indépendant selon le département du bien. L'analyse et le financement restent deux services distincts.

La preuve par le produit

La donnée, mise en scène

Voici la forme des résultats. Les chiffres ci-dessous sont fictifs : ils illustrent la lecture, pas un marché réel. Sur vos analyses, chaque chiffre affiche sa source, sa période et son échantillon.

valores-immo.fr · carte & analyse

Carte de chaleur — score territorial (exemple)

66

Commune A

61

Commune B

58

Commune C

55

Commune D

52

Commune E

49

Commune F

46

Commune G

43

Commune H

39

Commune I

35

Commune J

31

Commune K

27

Commune L

Prix au m² par typologie

T13 600 €
T23 380 €
T33 150 €
Maison3 050 €

Scénario de prix au m² (exemple)

Tout ce que la donnée publique peut vous dire

Une lecture claire de chaque territoire pour décider où acheter, à quel prix, et avec quelle rentabilité.

Transactions DVF

Les ventes notariées officielles de l'État, à la rue près — quand elles existent pour la commune.

Score territorial décomposé

Demande, accessibilité, liquidité : chaque composant est affiché, avec son poids et ce qui manque.

Marché détaillé

Prix par type de bien et par nombre de pièces, surfaces, volumes.

Comparables par secteur

Les ventes récentes autour de votre adresse, triées par distance.

Simulateur de rentabilité

Mensualité, cash-flow net et rendement net avant fiscalité en temps réel.

Lien vers un courtier

Valorès vous oriente, par un simple lien, vers un service de courtage couvrant votre territoire. Selon le département, il peut s'agir de celui de son éditeur.

Méthodologie & sources

D'où vient chaque chiffre

Exclusivement des sources publiques officielles. Chaque valeur affichée porte sa provenance, sa période et, pour les mesures, le nombre de ventes analysées.

DVF (DGFiP)

transactions notariées

INSEE

démographie

DPE (ADEME)

performance énergétique

Géorisques

risques naturels

Taxe foncière (DGFiP)

fiscalité locale

BAN

Base Adresse Nationale

Ce que Valorès ne fait pas

Les limites, annoncées d'avance

Un outil qui ne dit jamais « je ne sais pas » ne mérite pas votre confiance quand il affirme. Voici où s'arrête le nôtre.

Là où DVF n'existe pas, on le dit

L'État ne publie pas de transactions pour toutes les communes, ni pour l'Alsace-Moselle et Mayotte (cadastre spécifique). Dans ce cas le prix affiché est une estimation, identifiée comme telle, et aucun verdict n'est produit.

Une donnée manquante n'est jamais remplacée

Un composant de score sans donnée est retiré du calcul, jamais moyenné en silence. Le score maximum atteignable baisse en conséquence, et le niveau de confiance est affiché.

Aucune prévision, aucun conseil personnalisé

Les projections sont des scénarios assortis d'un couloir d'incertitude, calculés uniquement sur des prix mesurés. Valorès est un service d'information : ce n'est ni un conseil en investissement, ni du courtage.

Millésime des données actuellement en ligne

  • Transactions DVF : 2025
  • Communes avec ventes réelles : 19 431 / 34 765
  • Zonage ABC : 2022
  • Capacité touristique INSEE : 2026

Une couverture nationale, une précision locale

34 765 communes scorées sur 96 départements. Les transactions DVF sont chargées en direct là où l'État les publie (Corse comprise, hors Alsace-Moselle et Mayotte). Ailleurs, Valorès affiche une estimation identifiée comme telle.

Hauts-de-FranceÎle-de-FranceNormandieBretagneGrand EstPays de la LoireNouvelle-AquitaineOccitanieCentre-Val de LoireBourgogne-Franche-ComtéAuvergne-Rhône-AlpesProvence-Alpes-Côte d'AzurCorse

Questions fréquentes

Les 34 765 communes de France métropolitaine sont référencées et scorées. Les transactions DVF, elles, ne sont disponibles que là où l'État en publie : Corse comprise, mais hors Alsace-Moselle et Mayotte (cadastre spécifique), et souvent absentes des petites communes. Là où elles manquent, Valorès affiche une estimation clairement identifiée et ne produit pas de verdict.

De sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les prix, l'INSEE pour la démographie, le DPE (ADEME), Géorisques pour les risques, la taxe foncière (DGFiP), et la Base Adresse Nationale pour la géolocalisation.

Quatre composants pondérés : demande locative (population, 30 %), accessibilité aux métropoles (25 %), proximité d'un pôle d'emploi (20 %) et liquidité du marché mesurée sur les ventes DVF (25 %). Si un composant manque, il est retiré du calcul — jamais remplacé par une moyenne — et le score maximum atteignable baisse. Le score mesure le TERRITOIRE, pas un bien précis.

La recherche, le score et les transactions DVF sont accessibles gratuitement. Les indicateurs experts (risques naturels, DPE, zonage, taxe foncière) et les rapports PDF sont réservés aux abonnés. Valorès est un service d'information édité par JS COURTAGE ET FINANCEMENT. Cette société exerce également une activité de courtage en crédit. L'accompagnement en financement est distinct de l'analyse fournie par Valorès.

Non. Valorès est un service d'information. Après une analyse, une mise en relation peut être proposée vers un courtier indépendant selon le département du bien (JS Courtage et Financement, CapaPrêt ou Mon Courtier Français). Le courtage est distinct de l'analyse.

Plans d'abonnement

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Sans engagement, annulable à tout moment. L'analyse d'un bien, les transactions DVF et le score décomposé restent accessibles gratuitement.

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  • Sans compte : Accès Découverte : recherche, score, transactions DVF, et 3 analyses sur cet appareil.
  • Avec un compte : Accès Découverte : recherche, score, transactions DVF, et 3 analyses de communes / 30 jours.
  • Transactions DVF de la commune
  • Score territorial décomposé
  • Sources et périodes affichées
  • Risques, DPE, zonage, taxe foncière
  • Rapport PDF détaillé
Le plus choisi

Investisseur

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  • Analyses illimitées
  • Marché DVF détaillé par typologie
  • Risques naturels, DPE, zonage, taxe foncière
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Communes les plus analysées

Classement établi à partir des rapports PDF, des essais et des abonnements enregistrés sur Valorès.

Beauvais1 analyse

Investir dans l'immobilier, région par région

Valorès couvre toute la France : prix mesurés (DVF) ou estimés, selon la commune, score d'investissement, sécurité, cadre de vie et projection de prix. Explorez une région pour comparer ses départements et repérer les communes où investir.

Hauts-de-FranceÎle-de-FranceNormandieBretagneGrand EstPays de la LoireNouvelle-AquitaineOccitanieCentre-Val de LoireBourgogne-Franche-ComtéAuvergne-Rhône-AlpesProvence-Alpes-Côte d'AzurCorse

Prix immobilier dans les grandes villes

Marseille3 460 €/m² · DVF · score 98/100Lyon4 520 €/m² · DVF · score 99/100Toulouse3 400 €/m² · DVF · score 99/100Nice4 970 €/m² · DVF · score 98/100Nantes3 550 €/m² · DVF · score 97/100Montpellier3 500 €/m² · DVF · score 98/100Strasbourg3 690 €/m² · Estimation · score 79/100Bordeaux4 450 €/m² · DVF · score 96/100Lille3 700 €/m² · DVF · score 97/100Rennes3 810 €/m² · DVF · score 97/100Paris 15e9 510 €/m² · DVF · score 66/100Paris 20e8 360 €/m² · DVF · score 60/100Paris 18e8 900 €/m² · DVF · score 63/100Paris 19e8 150 €/m² · DVF · score 60/100Toulon2 990 €/m² · DVF · score 96/100Paris 13e8 720 €/m² · DVF · score 61/100Reims2 770 €/m² · DVF · score 95/100Saint-Étienne1 360 €/m² · DVF · score 95/100Le Havre2 360 €/m² · DVF · score 95/100Paris 17e10 170 €/m² · DVF · score 69/100Paris 16e10 950 €/m² · DVF · score 73/100Villeurbanne3 630 €/m² · DVF · score 93/100Dijon2 830 €/m² · DVF · score 95/100Angers3 260 €/m² · DVF · score 96/100

Méthodologie & sources

Méthodologie Valorès →Documentation pour les IA (llms.txt) →

Guides pour bien investir

Prix immobilier au m² par ville →DVF : lire les transactions →Comment savoir si on achète au bon prix ? →Score Valorès : comment le lire →Comment savoir si une ville est un bon investissement ? →Où investir dans l'immobilier en 2026 ? →Comment calculer la rentabilité locative ? →