Ce bien, à ce prix : acheter, négocier ou éviter ?
Renseignez le bien et votre financement. Valorès le compare aux ventes notariées de la commune, calcule le rendement, le cash-flow et le prix maximum cohérent avec votre objectif — en affichant chaque hypothèse. Quand une donnée manque, elle est signalée, pas devinée.
1. Où se trouve le bien ? — facultatif
L'adresse sert à charger les ventes notariées DVF les plus proches, qui serviront de comparables. Sans elle, l'analyse fonctionne quand même : rendement, cash-flow et prix maximum sont calculés, mais la comparaison au marché local n'est pas disponible.
2. Le bien
Le prix et la surface sont indispensables : ils déterminent le prix au m² comparé au marché.
3. Exploitation
Un champ laissé vide vaut zéro — et le résultat vous le rappellera explicitement.
4. Financement
Valorès n'est pas courtier : ces montants servent au calcul, pas à une offre de prêt.
5. Votre objectif
Sert à calculer le prix maximum au-delà duquel l'opération ne tient plus.