Immobilier à Bazouges Cré sur Loir (72200) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Bazouges Cré sur Loir est de 1 710 €/m², calculé sur 27 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Bazouges Cré sur Loir
Prudence recommandée
Prudence recommandée à Bazouges Cré sur Loir. Verdict de marché fondé sur 27 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 1 710 €/m². .
Limites et hypothèses (3)
- • Volume de ventes modeste (27) : la médiane reste sensible aux cas particuliers.
- • Territoire peu attractif (score 46/96) : revente potentiellement plus lente.
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Prix au m²
1 710 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
46/100
Territoire attractif
Population
1 977
INSEE
Département
Sarthe (72)
Score territorial de Bazouges Cré sur Loir : comment il est construit
46/100 — Territoire attractif, dans le quart supérieur des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 40/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 63/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 35/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 55/100 |
Prix immobilier à Bazouges Cré sur Loir dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Bazouges Cré sur Loir est de +1,5 %/an, soit environ 1 982 €/m² à 10 ans (fourchette 1 624 – 2 409 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 1 710 €/m² mesuré sur 27 ventes (DVF 2024).
Prix mesuré / m²
1 710 €/m²
DVF réel 2024
Tendance indicative / an
+1,5 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
1 982 €/m²
1 624 – 2 409 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Bazouges Cré sur Loir : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Sarthe) : ils décrivent l'environnement de Bazouges Cré sur Loir, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
21 800 €
dépt 72 · INSEE Filosofi
Chômage
6.7 %
dépt 72 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 72 · SSMSI
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Questions fréquentes — Bazouges Cré sur Loir
Est-ce un bon investissement d'acheter à Bazouges Cré sur Loir ?
Prudence recommandée à Bazouges Cré sur Loir. Verdict de marché fondé sur 27 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 1 710 €/m². .
Quel est le prix au m² à Bazouges Cré sur Loir ?
Le prix médian mesuré à Bazouges Cré sur Loir est de 1 710 €/m², calculé sur 27 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Bazouges Cré sur Loir ?
Le scénario indicatif Valorès pour Bazouges Cré sur Loir est de +1,5 %/an, soit environ 1 982 €/m² à 10 ans (fourchette 1 624 – 2 409 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.