Immobilier à Bohain-en-Vermandois (02110) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Bohain-en-Vermandois est de 670 €/m², calculé sur 93 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Bohain-en-Vermandois
Marché mitigé
Marché mitigé à Bohain-en-Vermandois. Verdict de marché fondé sur 93 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 670 €/m². Marché liquide : 93 ventes notariées analysées sur 2024.
- • Marché liquide : 93 ventes notariées analysées sur 2024.
Limites et hypothèses (2)
- • Territoire peu attractif (score 48/96) : revente potentiellement plus lente.
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Prix au m²
670 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
48/100
Territoire attractif
Population
5 605
INSEE
Département
Aisne (02)
Score territorial de Bohain-en-Vermandois : comment il est construit
48/100 — Territoire attractif, dans le quart supérieur des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 51/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 38/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 31/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 76/100 |
Prix immobilier à Bohain-en-Vermandois dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Bohain-en-Vermandois est de +1,6 %/an, soit environ 782 €/m² à 10 ans (fourchette 641 – 950 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 670 €/m² mesuré sur 93 ventes (DVF 2024).
Prix mesuré / m²
670 €/m²
DVF réel 2024
Tendance indicative / an
+1,6 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
782 €/m²
641 – 950 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Bohain-en-Vermandois : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Aisne) : ils décrivent l'environnement de Bohain-en-Vermandois, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
19 700 €
dépt 02 · INSEE Filosofi
Chômage
10.9 %
dépt 02 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 02 · SSMSI
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Questions fréquentes — Bohain-en-Vermandois
Est-ce un bon investissement d'acheter à Bohain-en-Vermandois ?
Marché mitigé à Bohain-en-Vermandois. Verdict de marché fondé sur 93 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 670 €/m². Marché liquide : 93 ventes notariées analysées sur 2024.
Quel est le prix au m² à Bohain-en-Vermandois ?
Le prix médian mesuré à Bohain-en-Vermandois est de 670 €/m², calculé sur 93 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Bohain-en-Vermandois ?
Le scénario indicatif Valorès pour Bohain-en-Vermandois est de +1,6 %/an, soit environ 782 €/m² à 10 ans (fourchette 641 – 950 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.