Prix immobilier à Brissac Loire Aubance (49250) en 2026
Avec un prix médian de 3 090 €/m² et un score d'investissement de 71/100, Brissac Loire Aubance (49250, Maine-et-Loire) — 10 878 habitants — est une commune intéressante pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Brissac Loire Aubance ?
Oui, un bon investissement
Oui, un bon investissement : Brissac Loire Aubance obtient un score Valorès de 71/100. Au prix médian de 3 090 €/m² et avec une tendance estimée de +2,4 %/an, c'est un emplacement favorable pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 3 090 €/m²
- • Score d'investissement : 71/100
- • Tendance estimée : +2,4 %/an
- • Sécurité (dép.) : plutôt sûr
Prix médian / m²
3 090 €
Score d'investissement
71/100
Population
10 878
Code postal
49250
Département
Maine-et-Loire (49)
Faut-il investir à Brissac Loire Aubance ?
Le score Valorès de Brissac Loire Aubance (71/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Brissac Loire Aubance en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Brissac Loire Aubance dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (3 090 €/m²) et du score d'attractivité de Brissac Loire Aubance (71/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +2,4 %/an, soit un prix médian projeté autour de 3 902 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 3 203 € – 4 735 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
3 090 €
Tendance estimée / an
+2,4 %
Projeté à 10 ans / m²
3 902 €
Brissac Loire Aubance : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Brissac Loire Aubance, où le revenu médian (49) est d'environ 22 100 €/an et le taux de chômage d'environ 5.9 %.
Revenu médian (dép.)
22 100 €
Chômage (dép.)
5.9 %
Sécurité
plutôt sûr
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
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Questions fréquentes — Brissac Loire Aubance
Est-ce un bon investissement d'acheter à Brissac Loire Aubance ?
Oui, un bon investissement : Brissac Loire Aubance obtient un score Valorès de 71/100. Au prix médian de 3 090 €/m² et avec une tendance estimée de +2,4 %/an, c'est un emplacement favorable pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian estimé à Brissac Loire Aubance est de 3 090 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Brissac Loire Aubance dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +2,4 %/an à Brissac Loire Aubance, soit environ 3 902 €/m² à 10 ans (fourchette 3 203 € – 4 735 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).