Immobilier à Castels et Bézenac (24220) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Castels et Bézenac est de 2 120 €/m², calculé sur 13 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Castels et Bézenac
Données insuffisantes pour un verdict
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Castels et Bézenac. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (13/20) ; taille de commune suffisante (813/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Limites et hypothèses (3)
- • Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Castels et Bézenac : les données disponibles ne le permettent pas.
- • Manque : volume de ventes suffisant (13/20).
- • Manque : taille de commune suffisante (813/1000 hab.).
Prix au m²
2 120 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
30/100
Attractivité faible
Population
813
INSEE
Département
Dordogne (24)
Score territorial de Castels et Bézenac : comment il est construit
30/100 — Attractivité faible, en dessous de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 30/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 26/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 27/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 43/100 |
Prix immobilier à Castels et Bézenac dans 10 ans : quelle perspective ?
Aucune projection publiée pour Castels et Bézenac.
Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
Castels et Bézenac : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Dordogne) : ils décrivent l'environnement de Castels et Bézenac, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
20 900 €
dépt 24 · INSEE Filosofi
Chômage
8.1 %
dépt 24 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 24 · SSMSI
Capacité touristique
462 lits
commune · INSEE
Communes proches de Castels et Bézenac
Questions fréquentes — Castels et Bézenac
Est-ce un bon investissement d'acheter à Castels et Bézenac ?
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Castels et Bézenac. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (13/20) ; taille de commune suffisante (813/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Quel est le prix au m² à Castels et Bézenac ?
Le prix médian mesuré à Castels et Bézenac est de 2 120 €/m², calculé sur 13 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Castels et Bézenac ?
Valorès ne publie pas de projection de prix pour Castels et Bézenac. Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : population < 1000 · volume DVF < 20. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.