Prix immobilier à Les Brunels (11400) en 2026
Avec un prix médian de 2 080 €/m² et un score d'investissement de 49/100, Les Brunels (11400, Aude) — 268 habitants — est une commune à étudier avec attention pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Les Brunels ?
Mitigé, à étudier
Mitigé, à étudier : Les Brunels obtient un score Valorès de 49/100. Au prix médian de 2 080 €/m² et avec une tendance estimée de +1,6 %/an, c'est un emplacement mitigé pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 2 080 €/m²
- • Score d'investissement : 49/100
- • Tendance estimée : +1,6 %/an
- • Marché touristique : fort potentiel saisonnier
- • Sécurité (dép.) : moyen
Prix médian / m²
2 080 €
Score d'investissement
49/100
Population
268
Code postal
11400
Département
Aude (11)
Faut-il investir à Les Brunels ?
Le score Valorès de Les Brunels (49/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Les Brunels en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Les Brunels dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (2 080 €/m²) et du score d'attractivité de Les Brunels (49/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,6 %/an, soit un prix médian projeté autour de 2 435 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 1 996 € – 2 960 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
2 080 €
Tendance estimée / an
+1,6 %
Projeté à 10 ans / m²
2 435 €
Les Brunels : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Les Brunels, où le revenu médian (11) est d'environ 19 800 €/an et le taux de chômage d'environ 10.4 %. Les Brunels présente par ailleurs un fort potentiel locatif saisonnier (capacité touristique élevée par rapport à sa population).
Revenu médian (dép.)
19 800 €
Chômage (dép.)
10.4 %
Capacité touristique
146 lits
Sécurité
moyen
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
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Questions fréquentes — Les Brunels
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Brunels ?
Mitigé, à étudier : Les Brunels obtient un score Valorès de 49/100. Au prix médian de 2 080 €/m² et avec une tendance estimée de +1,6 %/an, c'est un emplacement mitigé pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Les Brunels ?
Le prix médian estimé à Les Brunels est de 2 080 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Les Brunels dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,6 %/an à Les Brunels, soit environ 2 435 €/m² à 10 ans (fourchette 1 996 € – 2 960 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).