Immobilier à Les Champs-Géraux (22630) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Les Champs-Géraux est de 1 910 €/m², calculé sur 11 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Les Champs-Géraux
Données insuffisantes pour un verdict
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Les Champs-Géraux. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (11/20)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Limites et hypothèses (2)
- • Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Les Champs-Géraux : les données disponibles ne le permettent pas.
- • Manque : volume de ventes suffisant (11/20).
Prix au m²
1 910 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
43/100
Attractivité moyenne
Population
1 054
INSEE
Département
Côtes-d'Armor (22)
Score territorial de Les Champs-Géraux : comment il est construit
43/100 — Attractivité moyenne, au-dessus de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 33/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 60/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 49/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 40/100 |
Prix immobilier à Les Champs-Géraux dans 10 ans : quelle perspective ?
Aucune projection publiée pour Les Champs-Géraux.
Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
Les Champs-Géraux : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Côtes-d'Armor) : ils décrivent l'environnement de Les Champs-Géraux, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
21 700 €
dépt 22 · INSEE Filosofi
Chômage
6.1 %
dépt 22 · INSEE
Sécurité
très sûr
dépt 22 · SSMSI
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Questions fréquentes — Les Champs-Géraux
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Champs-Géraux ?
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Les Champs-Géraux. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (11/20)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Quel est le prix au m² à Les Champs-Géraux ?
Le prix médian mesuré à Les Champs-Géraux est de 1 910 €/m², calculé sur 11 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Les Champs-Géraux ?
Valorès ne publie pas de projection de prix pour Les Champs-Géraux. Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : volume DVF < 20. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.