Prix immobilier à Les Esseintes (33190) en 2026
Avec un prix médian de 3 740 €/m² et un score d'investissement de 44/100, Les Esseintes (33190, Gironde) — 244 habitants — est une commune à étudier avec attention pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Les Esseintes ?
Prudence recommandée
Prudence recommandée : Les Esseintes obtient un score Valorès de 44/100. Au prix médian de 3 740 €/m² et avec une tendance estimée de +1,4 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 3 740 €/m²
- • Score d'investissement : 44/100
- • Tendance estimée : +1,4 %/an
- • Sécurité (dép.) : moyen
Prix médian / m²
3 740 €
Score d'investissement
44/100
Population
244
Code postal
33190
Département
Gironde (33)
Faut-il investir à Les Esseintes ?
Le score Valorès de Les Esseintes (44/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Les Esseintes en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Les Esseintes dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (3 740 €/m²) et du score d'attractivité de Les Esseintes (44/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,4 %/an, soit un prix médian projeté autour de 4 304 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 3 527 € – 5 232 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
3 740 €
Tendance estimée / an
+1,4 %
Projeté à 10 ans / m²
4 304 €
Les Esseintes : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Les Esseintes, où le revenu médian (33) est d'environ 22 900 €/an et le taux de chômage d'environ 7.6 %.
Revenu médian (dép.)
22 900 €
Chômage (dép.)
7.6 %
Sécurité
moyen
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
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Questions fréquentes — Les Esseintes
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Esseintes ?
Prudence recommandée : Les Esseintes obtient un score Valorès de 44/100. Au prix médian de 3 740 €/m² et avec une tendance estimée de +1,4 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Les Esseintes ?
Le prix médian estimé à Les Esseintes est de 3 740 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Les Esseintes dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,4 %/an à Les Esseintes, soit environ 4 304 €/m² à 10 ans (fourchette 3 527 € – 5 232 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).