Prix immobilier à Les Marêts (77560) en 2026
Avec un prix médian de 3 260 €/m² et un score d'investissement de 37/100, Les Marêts (77560, Seine-et-Marne) — 152 habitants — est une commune à étudier avec attention pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Les Marêts ?
Prudence recommandée
Prudence recommandée : Les Marêts obtient un score Valorès de 37/100. Au prix médian de 3 260 €/m² et avec une tendance estimée de +1,2 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 3 260 €/m²
- • Score d'investissement : 37/100
- • Tendance estimée : +1,2 %/an
- • Sécurité (dép.) : moyen
Prix médian / m²
3 260 €
Score d'investissement
37/100
Population
152
Code postal
77560
Département
Seine-et-Marne (77)
Faut-il investir à Les Marêts ?
Le score Valorès de Les Marêts (37/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Les Marêts en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Les Marêts dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (3 260 €/m²) et du score d'attractivité de Les Marêts (37/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,2 %/an, soit un prix médian projeté autour de 3 662 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 2 999 € – 4 454 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
3 260 €
Tendance estimée / an
+1,2 %
Projeté à 10 ans / m²
3 662 €
Les Marêts : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Les Marêts, où le revenu médian (77) est d'environ 23 300 €/an et le taux de chômage d'environ 6.6 %.
Revenu médian (dép.)
23 300 €
Chômage (dép.)
6.6 %
Sécurité
moyen
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
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Questions fréquentes — Les Marêts
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Marêts ?
Prudence recommandée : Les Marêts obtient un score Valorès de 37/100. Au prix médian de 3 260 €/m² et avec une tendance estimée de +1,2 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Les Marêts ?
Le prix médian estimé à Les Marêts est de 3 260 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Les Marêts dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,2 %/an à Les Marêts, soit environ 3 662 €/m² à 10 ans (fourchette 2 999 € – 4 454 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).