Prix immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130) en 2026
Avec un prix médian de 3 110 €/m² et un score d'investissement de 79/100, Les Ponts-de-Cé (49130, Maine-et-Loire) — 13 149 habitants — est une commune très attractive pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Les Ponts-de-Cé ?
Oui, un bon investissement
Oui, un bon investissement : Les Ponts-de-Cé obtient un score Valorès de 79/100. Au prix médian de 3 110 €/m² et avec une tendance estimée de +2,6 %/an, c'est un emplacement favorable pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 3 110 €/m²
- • Score d'investissement : 79/100
- • Tendance estimée : +2,6 %/an
- • Sécurité (dép.) : plutôt sûr
Prix médian / m²
3 110 €
Score d'investissement
79/100
Population
13 149
Code postal
49130
Département
Maine-et-Loire (49)
Faut-il investir à Les Ponts-de-Cé ?
Le score Valorès de Les Ponts-de-Cé (79/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Les Ponts-de-Cé en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Les Ponts-de-Cé dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (3 110 €/m²) et du score d'attractivité de Les Ponts-de-Cé (79/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +2,6 %/an, soit un prix médian projeté autour de 4 036 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 3 315 € – 4 895 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
3 110 €
Tendance estimée / an
+2,6 %
Projeté à 10 ans / m²
4 036 €
Les Ponts-de-Cé : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Les Ponts-de-Cé, où le revenu médian (49) est d'environ 22 100 €/an et le taux de chômage d'environ 5.9 %.
Revenu médian (dép.)
22 100 €
Chômage (dép.)
5.9 %
Sécurité
plutôt sûr
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
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Questions fréquentes — Les Ponts-de-Cé
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Ponts-de-Cé ?
Oui, un bon investissement : Les Ponts-de-Cé obtient un score Valorès de 79/100. Au prix médian de 3 110 €/m² et avec une tendance estimée de +2,6 %/an, c'est un emplacement favorable pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Les Ponts-de-Cé ?
Le prix médian estimé à Les Ponts-de-Cé est de 3 110 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Les Ponts-de-Cé dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +2,6 %/an à Les Ponts-de-Cé, soit environ 4 036 €/m² à 10 ans (fourchette 3 315 € – 4 895 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).