Prix immobilier à Pays de Belvès (24170) en 2026
Avec un prix médian de 2 100 €/m² et un score d'investissement de 35/100, Pays de Belvès (24170, Dordogne) — 1 298 habitants — est une commune à étudier avec attention pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Pays de Belvès ?
Prudence recommandée
Prudence recommandée : Pays de Belvès obtient un score Valorès de 35/100. Au prix médian de 2 100 €/m² et avec une tendance estimée de +1,1 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 2 100 €/m²
- • Score d'investissement : 35/100
- • Tendance estimée : +1,1 %/an
- • Sécurité (dép.) : plutôt sûr
Prix médian / m²
2 100 €
Score d'investissement
35/100
Population
1 298
Code postal
24170
Département
Dordogne (24)
Faut-il investir à Pays de Belvès ?
Le score Valorès de Pays de Belvès (35/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Pays de Belvès en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Pays de Belvès dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (2 100 €/m²) et du score d'attractivité de Pays de Belvès (35/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,1 %/an, soit un prix médian projeté autour de 2 343 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 1 918 € – 2 850 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
2 100 €
Tendance estimée / an
+1,1 %
Projeté à 10 ans / m²
2 343 €
Pays de Belvès : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Pays de Belvès, où le revenu médian (24) est d'environ 20 900 €/an et le taux de chômage d'environ 8.1 %.
Revenu médian (dép.)
20 900 €
Chômage (dép.)
8.1 %
Sécurité
plutôt sûr
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
Prix immobilier dans les communes proches
Questions fréquentes — Pays de Belvès
Est-ce un bon investissement d'acheter à Pays de Belvès ?
Prudence recommandée : Pays de Belvès obtient un score Valorès de 35/100. Au prix médian de 2 100 €/m² et avec une tendance estimée de +1,1 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Pays de Belvès ?
Le prix médian estimé à Pays de Belvès est de 2 100 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Pays de Belvès dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,1 %/an à Pays de Belvès, soit environ 2 343 €/m² à 10 ans (fourchette 1 918 € – 2 850 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).