Immobilier à Phalsbourg (57370) : ce que disent les données publiques
Donnée estimée — pas une mesure
Estimation dérivée de la médiane départementale, ajustée à la taille de la commune. Aucune transaction réelle n'entre dans ce chiffre.
Le prix au m² affiché pour Phalsbourg est une estimation Valorès (2 190 €/m²), pas une mesure de transactions réelles. Aucune vente DVF exploitable n'a été retenue pour cette commune sur la période.
Verdict de marché — Phalsbourg
Données insuffisantes pour un verdict
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Phalsbourg. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (transactions DVF réelles ; volume de ventes suffisant (0/20)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Limites et hypothèses (3)
- • Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Phalsbourg : les données disponibles ne le permettent pas.
- • Manque : transactions DVF réelles.
- • Manque : volume de ventes suffisant (0/20).
Prix au m²
2 190 €/m²
Estimation
Score territorial
38/100
Attractivité moyenne
Population
4 688
INSEE
Département
Moselle (57)
Score territorial de Phalsbourg : comment il est construit
38/100 — Attractivité moyenne, au-dessus de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 49/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 59/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 33/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | donnée manquante |
Ce qui manque : Liquidité du marché. Ces composants sont retirés du calcul — ils ne sont pas remplacés par une valeur moyenne. En conséquence, le score maximum atteignable pour Phalsbourg est plafonné à 79/100 et la confiance est qualifiée de Confiance faible.
Prix immobilier à Phalsbourg dans 10 ans : quelle perspective ?
Aucune projection publiée pour Phalsbourg.
Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
Phalsbourg : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Moselle) : ils décrivent l'environnement de Phalsbourg, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
22 300 €
dépt 57 · INSEE Filosofi
Chômage
7.2 %
dépt 57 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 57 · SSMSI
Capacité touristique
46 lits
commune · INSEE
Communes proches de Phalsbourg
Questions fréquentes — Phalsbourg
Est-ce un bon investissement d'acheter à Phalsbourg ?
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Phalsbourg. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (transactions DVF réelles ; volume de ventes suffisant (0/20)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Quel est le prix au m² à Phalsbourg ?
Le prix au m² affiché pour Phalsbourg est une estimation Valorès (2 190 €/m²), pas une mesure de transactions réelles. Aucune vente DVF exploitable n'a été retenue pour cette commune sur la période.
Les prix vont-ils monter à Phalsbourg ?
Valorès ne publie pas de projection de prix pour Phalsbourg. Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : aucune transaction DVF réelle (source : estimation) · volume DVF < 20. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.