Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) en 2026
Avec un prix médian de 2 580 €/m² et un score d'investissement de 83/100, Vandœuvre-lès-Nancy (54500, Meurthe-et-Moselle) — 29 942 habitants — est une commune très attractive pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Oui, un bon investissement
Oui, un bon investissement : Vandœuvre-lès-Nancy obtient un score Valorès de 83/100. Au prix médian de 2 580 €/m² et avec une tendance estimée de +2,8 %/an, c'est un emplacement favorable pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 2 580 €/m²
- • Score d'investissement : 83/100
- • Tendance estimée : +2,8 %/an
- • Sécurité (dép.) : plutôt sûr
Prix médian / m²
2 580 €
Score d'investissement
83/100
Population
29 942
Code postal
54500
Département
Meurthe-et-Moselle (54)
Faut-il investir à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le score Valorès de Vandœuvre-lès-Nancy (83/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Vandœuvre-lès-Nancy en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (2 580 €/m²) et du score d'attractivité de Vandœuvre-lès-Nancy (83/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +2,8 %/an, soit un prix médian projeté autour de 3 394 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 2 788 € – 4 115 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
2 580 €
Tendance estimée / an
+2,8 %
Projeté à 10 ans / m²
3 394 €
Vandœuvre-lès-Nancy : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Vandœuvre-lès-Nancy, où le revenu médian (54) est d'environ 22 100 €/an et le taux de chômage d'environ 7.5 %.
Revenu médian (dép.)
22 100 €
Chômage (dép.)
7.5 %
Capacité touristique
64 lits
Sécurité
plutôt sûr
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
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Questions fréquentes — Vandœuvre-lès-Nancy
Est-ce un bon investissement d'acheter à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Oui, un bon investissement : Vandœuvre-lès-Nancy obtient un score Valorès de 83/100. Au prix médian de 2 580 €/m² et avec une tendance estimée de +2,8 %/an, c'est un emplacement favorable pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian estimé à Vandœuvre-lès-Nancy est de 2 580 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Vandœuvre-lès-Nancy dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +2,8 %/an à Vandœuvre-lès-Nancy, soit environ 3 394 €/m² à 10 ans (fourchette 2 788 € – 4 115 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).