Immobilier à Paris 2e (75002) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Paris 2e est de 11 110 €/m², calculé sur 369 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Paris 2e
Marché favorable
Marché favorable à Paris 2e. Verdict de marché fondé sur 369 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 11 110 €/m². Marché liquide : 369 ventes notariées analysées sur 2024 · Territoire attractif (score 84/96) : demande locative et accessibilité favorables · Bassin de 20 796 habitants : profondeur de marché locatif.
- • Marché liquide : 369 ventes notariées analysées sur 2024.
- • Territoire attractif (score 84/96) : demande locative et accessibilité favorables.
- • Bassin de 20 796 habitants : profondeur de marché locatif.
Limites et hypothèses (1)
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Prix au m²
11 110 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
84/100
Territoire très attractif
Population
20 796
INSEE
Département
Paris (75)
Score territorial de Paris 2e : comment il est construit
84/100 — Territoire très attractif, parmi les 1 % de communes les plus attractives de France. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 65/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 98/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 96/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 99/100 |
Prix immobilier à Paris 2e dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Paris 2e est de +1,1 %/an, soit environ 12 336 €/m² à 10 ans (fourchette 10 101 – 15 007 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 11 110 €/m² mesuré sur 369 ventes (DVF 2024).
Prix mesuré / m²
11 110 €/m²
DVF réel 2024
Tendance indicative / an
+1,1 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
12 336 €/m²
10 101 – 15 007 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Paris 2e : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Paris) : ils décrivent l'environnement de Paris 2e, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
30 040 €
dépt 75 · INSEE Filosofi
Chômage
6.4 %
dépt 75 · INSEE
Sécurité
à surveiller
dépt 75 · SSMSI
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Questions fréquentes — Paris 2e
Est-ce un bon investissement d'acheter à Paris 2e ?
Marché favorable à Paris 2e. Verdict de marché fondé sur 369 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 11 110 €/m². Marché liquide : 369 ventes notariées analysées sur 2024 · Territoire attractif (score 84/96) : demande locative et accessibilité favorables · Bassin de 20 796 habitants : profondeur de marché locatif.
Quel est le prix au m² à Paris 2e ?
Le prix médian mesuré à Paris 2e est de 11 110 €/m², calculé sur 369 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Paris 2e ?
Le scénario indicatif Valorès pour Paris 2e est de +1,1 %/an, soit environ 12 336 €/m² à 10 ans (fourchette 10 101 – 15 007 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.